Nhưng quy định này chồng chéo với Luật Doanh nghiệp. Hồ hết là các đôi thuê phòng “thức với nhau” nên cái này cần hạn chế là đúng, nhưng cần khoanh vùng chứ không nên chỉ đề xuất cấm. Mạnh Hùng (Hà Nội) Văn Giang (tổng hợp). Nếu chủ nhà không chính là chủ doanh nghiệp (DN) cò con thì lại cho người khác thuê làm chỗ sản xuất, KD. Ông Nguyễn Mạnh Khởi (Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng - đơn vị soạn thảo dự thảo) Đâu có quy hoạch nào? Nhà ở, nhất là những căn nhà mặt tiền các đường phố đô thị, huyện, xã, hầu như đều được dùng làm cơ sở KD, buôn bán hay dịch vụ.
Mở loa công suất lớn, chơi nhạc sống ngày đêm làm hàng xóm không được nghỉ ngơi, làm việc, học tập được. Lê Hữu Kiên (TPHCM) Khoanh vùng để cấm hiện giờ nhà nghỉ xen lẫn khu dân cư; nằm chình ình ngay đầu ngõ vào khu dân cư, rất phản cảm. Và đặc biệt lưu ý trường hợp dùng nhà ở trong khu dân cư làm phòng khám bệnh vì dễ gây ô nhiễm, tạo điều kiện cho mầm bệnh phát tán.
Chung cư hay nhà ở riêng lẻ thì chức năng đều là để ở, đã được tâm tính theo quy hoạch khu vực ở. Là vi phạm. Đó là chưa kể có rất nhiều DN làm ăn nhỏ lẻ không đủ điều kiện để đi thuê mặt bằng thì họ phải dùng căn hộ của mình làm nơi giao du làm ăn. Phan Văn Đoàn (Hải Phòng) Luật chồng luật! Cơ sở để Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất này là việc sử dụng văn phòng, cơ sở sinh sản, KD xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống trong các tòa nhà chung cư.
Làm gì cũng nên nghĩ cho số đông, cho dân, thấy hợp lý, khả thi thì hãy làm. Còn trong những trường hợp cụ thể, như đối với nhà chung cư, thì mới cần có những quy định chặt chẽ hơn và cốt tử là để hạn chế, chứ không nên cấm chỉ.
Đừng vì kém trong quản lý mà nghĩ ra điều cấm. Thiết kế nhà ở hoàn toàn khác biệt với trường học, nhà hàng, BV, văn phòng.
Theo Luật Doanh nghiệp, DN có quyền chọn địa điểm để KD, kể cả ở chung cư. Việc cấm này không khả thi vì nếu không dùng nhà ở KD nhà nghỉ thì không biết lấy loại nhà nào thay thế? KD nhà nghỉ cũng là một hoạt động KD được điều chỉnh theo Luật và quy định ràng buộc pháp lý khác của cơ quan chức năng. Chỉ khổ cho dân và tăng cớ cho cơ quan chức năng “hành” dân. Sẽ điều chỉnh cho thích hợp “Quy định cấm dùng nhà ở kinh doanh (KD) nhà nghỉ cốt tử được áp dụng đối với căn hộ chung cư, chứ không ứng dụng cho nhà sở hữu riêng lẻ.
Việc dùng sai công năng nhà ở thành KD thương nghiệp dịch vụ, sản xuất. Bùi Hữu Nguyên (Hà Nội) Phạt và cấm Một vấn đề đặt ra là phạt có đi đôi với cấm hay không? Nếu phạt mà không cấm sẽ tạo ra tình trạng tùy tiện muốn phạt lúc nào cũng được. Xưa nay đã xác nhận quyền sở hữu nhà ở của mọi chủ thể, thì dĩ nhiên cũng cần thừa nhận việc người ta sử dụng nhà ở vào nhiều mục đích, trong đó có việc KD.
Việc DN đi thuê hoặc mua căn hộ hiện giờ là rất phổ biến, đặc biệt là những Cty hoạt động với quy mô nhỏ, viên chức chỉ có 5-7 người. Với tiếng ồn chói tai; các loại sơn, bụi hàn hàng ngày tra tấn trẻ nít, người già, người ốm đau hay những quán ăn, quán cà phê mở nhạc hết cỡ; những nơi tổ chức dịch vụ đám cưới, đám ma, đám giỗ, đám sinh nhật. Cũng nên lưu ý trường hợp các nhà sát vách nhà dân mà là xưởng sinh sản với đủ máy móc như máy cắt, máy hàn.
Mai Đức Chung (Đà Nẵng) phổ quát Ở những TP lớn như: Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, TPHCM… có rất nhiều nhà được dùng làm nhà nghỉ.
Nếu có phân chia rõ rệt, thì cái dự thảo kia có thể áp dụng rất đơn giản. Nếu cho triển khai quy định này sẽ vô tình gây khó khăn cho cả DN đi thuê và chủ đầu tư các tòa nhà.
Vì thế, nếu có quy định này sẽ hạn chế việc KD của người dân, tạo môi trường cạnh tranh không lành mạnh. Pháp luật đang khuyến khích mọi thành phần kinh tế dự sản xuất KD. Nguyễn Mạnh Kiên (Quảng Ninh) Nghĩ cho người nghèo, DN nhỏ Dân còn đang nghèo, tiện tặn mua được miếng đất để làm nhà ở, có thể phối hợp KD, miễn là KD có điều kiện, chứ làm gì có nhiều tiền, có nhiều nhà đất để phân biệt nhà này, nhà kia, có nhà cho thuê KD? Hãy nghĩ suy những gì phục vụ cho đa số dân nghèo.
Nhưng tại Việt Nam, không thấy có những “quy hoạch” quy định khu phố nào chỉ được ở mà không được KD hay sinh sản. Sắp tới chúng tôi sẽ làm rõ điều này, đồng thời kết nạp quan điểm của người dân để điều chỉnh cho ăn nhập”. Lần khần thảo đang trong quá trình lấy quan điểm nên chưa được hoàn chỉnh khiến mọi người hiểu chưa rõ về quy định “cấm” này.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét